不動産投資を始めようと思ったきっかけは何ですか？

不動産投資を始めたきっかけは、父が亡くなり、一棟マンションを相続したことです。もともと相続を予定していたため、父が亡くなる前から不動産に関する勉強を進めていました。実際に相続を受けた際、親から受け継いだ大切なものを無駄にしてしまうのは避けたいと感じ、不動産投資を始める決意をしました。また、不動産投資には修繕など費用がかかることもあり、将来的に自分の子供に引き継ぐ際に負担が少なくなるようにしたいという思いもありました。

不動産投資を始めてみて感じたことはありますか？

もう少し早く始めておけばよかったなと思います。
若いうちであれば長期で融資も借りることができ、無理なく不動産投資がはじめられたなと感じています。
また、築古物件の再生などは時間がかかるものなので、気力や体力があるという意味でも若いうちから始めておけばよかったなと感じています。

不動産について相続やご自身でも勉強されている中で、なぜココレアを選んでくださったのでしょうか？

大家さん同士の集まりで、ベテランの不動産投資家の方からココレアさんを紹介いただきました。
不動産会社というと、まだまだアナログのイメージで、書類は紙でスピードも遅いイメージがありました。
そんな中で、ココレアさんはITの力を使い、最適な物件をスピード感もって提案いただけるところや、購入後も賃貸管理を安心してお任せできるところに魅力を感じました。

選んでくださりありがとうございます。今では6年以上のお付き合いとお伺いしましたがその中でも理由があれば教えてください。

まずは、社長の人柄というのが大きな理由の一つです。物件についても、本音で良い点・悪い点を正直に教えてくださるため、その信頼感が非常に大きいです。また、物件の紹介においてもスピード感があり、ネットに情報が公開される前に紹介いただける点が非常にありがたいと感じています。指値などの交渉も柔軟に対応していただけるので、頼りになるという部分も大きいかもしれません。

購入した物件についても教えていただきたいのですが、先ず1件目の物件についてどんなところが「購入の決め手」だったのでしょうか？

購入した物件は、最初に1億800万円の価格で提示されていましたが、最終的に1億円で購入しました。正直なところ、金額的には高かったのでかなりの冒険でした。物件の条件が良いことも購入の決め手の一つではありましたが、最も重要だったのは実際に自分の目で物件を確認したことです。どんなに条件が良くても、細かい部分は現地を見てみないとわからないです。実際に訪れてみて、前オーナーが愛情を込めて管理していたことが伝わり購入を決意しました。また、物件を見て設備の良さにも気づくことができ、安心して購入に踏み切ることができました。

購入をしてみて実際どうでしたか？

購入して良かったなと感じています。今ではこんな良い条件の物件はなかなかありませんので。
2つほど事務所が空いていたのですが、満室にするのに半年くらいはかかるかなと想定していたのですが、ココレアに管理をお任せし約1ヵ月で満室にしていただけました。そこも含めて購入に踏み切れて良かったな思っています。

1件目の融資はかなり良い条件で引くことができたとお聞きしましたがどのように実現できたのでしょうか

ココレアさんが裏であちこちの金融機関にあたってくださったのが大きかったと思います。
通常では考えられないような良い条件で引くことができたので感謝しています。。

▼融資条件。
1億円のフルローンで期間30年、金利1.6％

2件目の物件についても「購入の決め手」や「良かった点」があれば教えていただけますか？

ガレージ付きの物件を購入したのですが、当時ガレージハウスのブームがあり、職場からも近いこともあり購入を決めました。情報が掲載される前から紹介いただいたこともあり、スピード感や決断力を持って購入を決めました。結果的に、1年ほどで売却をしたのですが、500万円ほど高く売ることができました。

最後に不動産投資を考えている方へのメッセージをお願いします。

不動産投資を考えている方には、「早く始めること」を強くおすすめします。資金に関しては無理せず自分の状況に合った範囲で少しずつ進めていくのが良いと思います。特に、建築費や土地の価格は年々上がっているため、早めにスタートすることで将来的な利益を得やすくなります。もちろん、子育てや他の経済的な環境によって難しい場合もあるかもしれませんが、親に頼るなどして資金を調達する方法も一つの手です。土地はその価値が形として残るため、安定した投資先として魅力的だと個人的には感じています。